Почему все едут на Джомтьен
Джомтьен — это не просто район на юге Паттайи. Это место, где жизнь кипит днем и ночью. Его пляжи, протянувшиеся вдоль Jomtien Beach Road, привлекают как туристов, так и тех, кто решил здесь обосноваться. А всего в десяти минутах на байке отсюда находится Thappraya Road, которая соединяет Джомтьен с центральной Паттайей.
много магазинов, кафе и рынков делает Джомтьен особенно привлекательным для жизни. Здесь есть все: от уютных кафе и ресторанов до супермаркетов и рынков. Например, рынок Теппразит, где можно найти свежие фрукты и овощи. Недаром многие выбирают Джомтьен для покупки недвижимости.
Как иностранцы могут владеть недвижимостью в Таиланде
Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Паттайе, стоит знать, что иностранцы могут приобретать в собственность квартиры в кондоминиумах. Главное условие — доля иностранного владения в здании не должна превышать 49%. Такие ограничения установлены в соответствии с Condominium Act.
Земля же для иностранцев остается недоступной для покупки. Однако есть вариант долгосрочной аренды земли на срок до 30 лет с возможностью продления. Этот путь позволяет избежать сложностей с владением землей и все равно наслаждаться жизнью в Таиланде.
Юридические аспекты: что нужно знать
Перед тем как подписать договор, важно проконсультироваться с юристом. Рекомендуем обратиться к специалисту, который поможет проверить все документы и обеспечить законность сделки. Мы всегда можем порекомендовать проверенного партнера.
Обычно процесс оформления покупки недвижимости в Таиланде может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Все зависит от сложности сделки и необходимости получения разрешений. Также стоит помнить о налоге на передачу собственности, который составляет около 2% от оценочной стоимости недвижимости.
Процесс покупки: шаг за шагом
После выбора квартиры и подтверждения всех условий начинается процесс оформления. Вам нужно будет посетить Земельный департамент Таиланда, чтобы зарегистрировать право собственности. Здесь решаются все вопросы, связанные с землей и недвижимостью.
Удерживаемый налог при продаже недвижимости составляет 1% от продажной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что выше. Поэтому важно учесть все эти нюансы заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Зачем обращаться к нам
В Паттайе много агентств недвижимости, но мы в Land of Smile знаем Джомтьен как свои пять пальцев. Мы лично показываем объекты, оцениваем в реальном времени и сопровождаем сделки от просмотра до ключей. Зачем усложнять себе жизнь, если можно довериться профессионалам, которые любят и знают этот город?
Звоните: +66 80 249 1400, +66 80 002 0600 или пишите на landofsmile-realestate.com — поможем разобраться.