Зачем покупать вторичное жилье в Паттайе?
Паттайя давно привлекает иностранных покупателей своим климатом, пляжами и активной жизнью. Но знаете ли вы, что вторичное жилье здесь действительно выгодно? Почему? Вы получаете готовую квартиру с историей и зачастую с более выгодной ценой, чем новостройка. Кроме того, вторичные объекты часто находятся в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой.
Кондоминиумы: как иностранцам приобрести свою долю?
Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах, но есть важное условие: доля иностранцев в одном здании не должна превышать 49%. Это правило Condominium Act. Поэтому, прежде чем бежать за ключами, убедитесь, что в выбранном вами комплексе еще есть «иностранные» квоты.
Налоги и сборы: что нужно учесть?
Если вы думаете, что процесс покупки закончится на передаче денег, подумайте еще раз. При приобретении недвижимости в Паттайе взимается плата за передачу права собственности — transfer fee, обычно это 2% от оценочной стоимости. Также существует налог на удержание при продаже недвижимости — 1% от оценочной стоимости или продажной цены, в зависимости от того, что выше. Не забудьте об этом при составлении бюджета!
Где лучше искать вторичное жилье?
Паттайя разнообразна: от шумной Walking Street до спокойного Джомтьена. В последнем, кстати, у нас 17 готовых квартир. А может, вам по душе Pratumnak с его элитной атмосферой? У нас здесь 4 горячих предложения. И это только начало! Выбор огромен, хоть сегодня на байк и в путь.
Рекомендации по оформлению сделки
Процесс покупки может затянуться от нескольких недель до месяцев в зависимости от сложности. Поэтому не стесняйтесь обращаться к лицензированным юристам и агентам — они проверят документы и помогут не сбиться с пути. Мы с радостью порекомендуем проверенного партнера.
Долгосрочная аренда как альтернатива
Не готовы к покупке? Рассмотрите аренду. Закон позволяет иностранцам арендовать землю на срок до 30 лет, с возможностью продления. Это хороший способ почувствовать себя местным, не связываясь с бумажной волокитой покупки.
Ваша мечта о собственных квадратных метрах в Таиланде близка как никогда. Звоните: +66 80 249 1400, +66 80 002 0600 или пишите на landofsmile-realestate.com — поможем разобраться.