ทำไมถึงควรซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองในพัทยา?
พัทยาเป็นที่ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติด้วยสภาพอากาศ ชายหาด และชีวิตที่มีความเคลื่อนไหว แต่คุณรู้หรือไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์มือสองที่นี่มีความคุ้มค่าจริงๆ? ทำไม? คุณจะได้ห้องชุดที่พร้อมอยู่พร้อมประวัติ และมักจะมีราคาที่ดีกว่าห้องชุดใหม่ นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์มือสองมักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแล้ว
คอนโดมิเนียม: ชาวต่างชาติจะซื้อหุ้นของตนได้อย่างไร?
ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดในคอนโดมิเนียมได้ แต่มีเงื่อนไขสำคัญ: สัดส่วนของชาวต่างชาติในอาคารหนึ่งไม่ควรเกิน 49% นี่คือกฎของพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม ดังนั้น ก่อนที่คุณจะวิ่งไปเอากุญแจ ให้แน่ใจว่าคอนโดที่คุณเลือกยังมี «โควตาชาวต่างชาติ»
ภาษีและค่าธรรมเนียม: สิ่งที่ต้องพิจารณา?
หากคุณคิดว่ากระบวนการซื้อจะสิ้นสุดที่การโอนเงิน ให้คิดใหม่อีกครั้ง เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาจะมีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ — transfer fee ซึ่งปกติจะอยู่ที่ 2% ของมูลค่าประเมิน นอกจากนี้ยังมีภาษีการหัก ณ ที่จ่ายเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ — 1% ของมูลค่าประเมินหรือราคาขาย ขึ้นอยู่กับว่าอันไหนสูงกว่า อย่าลืมเรื่องนี้เมื่อจัดทำงบประมาณ!
ควรค้นหาอสังหาริมทรัพย์มือสองที่ไหน?
พัทยามีความหลากหลาย: ตั้งแต่ Walking Street ที่มีเสียงดังไปจนถึงจอมเทียนที่เงียบสงบ ที่จอมเทียนเรามีห้องชุดพร้อมอยู่ 17 ห้อง อาจจะคุณชอบ Pratumnak ที่มีบรรยากาศหรูหรา? ที่นี่เรามีข้อเสนอร้อนแรง 4 ข้อเสนอ และนี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้น! ตัวเลือกมีมากมาย ถึงเวลาขี่มอเตอร์ไซค์และออกเดินทางแล้ว
คำแนะนำในการทำธุรกรรม
กระบวนการซื้ออาจใช้เวลานานตั้งแต่หลายสัปดาห์ถึงหลายเดือนขึ้นอยู่กับความซับซ้อน ดังนั้นอย่าลังเลที่จะติดต่อทนายความและตัวแทนที่มีใบอนุญาต — พวกเขาจะตรวจสอบเอกสารและช่วยให้คุณไม่หลงทาง เรามีความยินดีที่จะแนะนำพันธมิตรที่เชื่อถือได้
การเช่าระยะยาวเป็นทางเลือก
ยังไม่พร้อมที่จะซื้อ? พิจารณาการเช่า กฎหมายอนุญาตให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดินได้สูงสุดถึง 30 ปี โดยมีความเป็นไปได้ในการต่ออายุ นี่เป็นวิธีที่ดีในการรู้สึกเป็นคนท้องถิ่นโดยไม่ต้องยุ่งยากกับเอกสารการซื้อ
ความฝันของคุณเกี่ยวกับการมีพื้นที่ส่วนตัวในประเทศไทยใกล้เคียงมากกว่าที่เคย โทรหาเรา: +66 80 249 1400, +66 80 002 0600 หรือเขียนไปที่ landofsmile-realestate.com — เราจะช่วยให้คุณเข้าใจ