Главный миф
Покупка недвижимости в Таиланде НЕ даёт автоматического права на визу или ВНЖ. Это самое частое заблуждение. В отличие от Турции, Португалии или ОАЭ, в Таиланде нет прямой связи между владением недвижимостью и визовым статусом.
Реальные визовые варианты
Thailand Elite Visa
Премиальная программа: виза на 5-20 лет за 600 000 — 2 000 000 бат. Не требует покупки недвижимости, но можно совмещать. Даёт право многократного въезда и проживания, ускоренный проход через иммиграцию.
LTR Visa (Long-Term Resident)
Виза на 10 лет для состоятельных иностранцев, пенсионеров, удалённых работников и специалистов. Требования: доход от $80 000/год или инвестиции от $250 000 в тайские гособлигации/недвижимость.
Пенсионная виза (Non-O retirement)
Для иностранцев старше 50 лет. Требование: 800 000 бат на счету в тайском банке или подтверждённый доход от 65 000 бат/мес. Продлевается ежегодно.
Туристическая виза
Однократная на 60 дней или многократная на 6 месяцев (по 60 дней каждый въезд). Самый простой вариант для сезонного проживания. Можно продлить на 30 дней в иммиграционном офисе.
Non-B (рабочая виза)
Если у вас есть бизнес или работа в Таиланде. Даёт право на годовое проживание.
Правило 90 дней
Независимо от типа визы, каждые 90 дней нужно отмечаться в иммиграционной службе (или сделать это онлайн). Либо выехать и въехать обратно.
Мы консультируем клиентов по визовым вопросам и помогаем выбрать оптимальный вариант для вашей ситуации.