Можно ли передать квартиру по наследству?
Да. Владелец квартиры в кондоминиуме (freehold) имеет полное право передать её по наследству. Это одно из ключевых преимуществ полной собственности.
Как оформить
Вариант 1: Указать наследников в Чаноте
Данные о наследниках можно внести непосредственно в документ о собственности. Простой и надёжный способ.
Вариант 2: Составить завещание
Завещание составляется в адвокатской конторе в Таиланде. Рекомендуем иметь два завещания: одно для тайских активов (по тайскому праву), второе — для активов на родине.
Порядок наследования
По тайскому закону, если нет завещания, наследование происходит в следующем порядке: супруг/супруга, дети, родители, далее — ближайший родственник мужского пола старшего возраста.
Можно ли оформить на нескольких человек?
Да. Недвижимость может быть оформлена на двух и более человек (совместная собственность). Это удобно для супругов или партнёров.
Налоги при наследовании
С 2016 года в Таиланде действует налог на наследство: 5% для наследников-нерезидентов при стоимости наследства свыше 100 млн бат. Для большинства покупателей квартир это неактуально.
Рекомендация
Составьте завещание на тайские активы сразу после покупки. Стоимость: 5 000-15 000 бат. Это избавит наследников от долгих юридических процедур.