วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยา: สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับจอมเทียน

ทำไมทุกคนถึงไปที่จอมเทียน

จอมเทียนไม่ใช่แค่เขตหนึ่งในพัทยาใต้ แต่มันคือสถานที่ที่ชีวิตคึกคักตลอดทั้งวันและคืน ชายหาดที่ทอดยาวตามถนนจอมเทียนดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและผู้ที่ตัดสินใจตั้งรกรากที่นี่ และเพียงแค่สิบนาทีโดยมอเตอร์ไซค์จากที่นี่คือถนนทัพพระยา ซึ่งเชื่อมต่อจอมเทียนกับพัทยากลาง

ร้านค้า คาเฟ่ และตลาดมากมายทำให้จอมเทียนมีเสน่ห์โดยเฉพาะสำหรับการใช้ชีวิต ที่นี่มีทุกอย่างตั้งแต่คาเฟ่และร้านอาหารที่อบอุ่นไปจนถึงซูเปอร์มาร์เก็ตและตลาด เช่น ตลาดเทพประสิทธิ์ ที่คุณสามารถหาผลไม้และผักสดได้ ไม่แปลกใจเลยที่หลายคนเลือกจอมเทียนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้อย่างไร

หากคุณกำลังคิดที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ในพัทยา ควรทราบว่าชาวต่างชาติสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ในคอนโดมิเนียมได้ เงื่อนไขหลักคือสัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติในอาคารต้องไม่เกิน 49% ข้อจำกัดเหล่านี้ถูกกำหนดตามพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม

ที่ดินสำหรับชาวต่างชาติยังคงไม่สามารถซื้อได้ อย่างไรก็ตามมีทางเลือกในการเช่าที่ดินระยะยาวสูงสุดถึง 30 ปีพร้อมตัวเลือกในการต่ออายุ เส้นทางนี้ช่วยหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในการเป็นเจ้าของที่ดินและยังสามารถเพลิดเพลินกับชีวิตในประเทศไทยได้

ด้านกฎหมาย: สิ่งที่ต้องรู้

ก่อนที่จะลงนามในสัญญา สิ่งสำคัญคือต้องปรึกษากับทนายความ เราขอแนะนำให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยตรวจสอบเอกสารทั้งหมดและรับรองความถูกต้องของการทำธุรกรรม เราสามารถแนะนำพันธมิตรที่เชื่อถือได้เสมอ

โดยทั่วไปแล้วกระบวนการจัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจใช้เวลาตั้งแต่ไม่กี่สัปดาห์ถึงหลายเดือน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการทำธุรกรรมและความจำเป็นในการขออนุญาต นอกจากนี้ยังควรจำเกี่ยวกับภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 2% ของมูลค่าประเมินของอสังหาริมทรัพย์

กระบวนการซื้อ: ขั้นตอนทีละขั้นตอน

หลังจากเลือกอพาร์ตเมนต์และยืนยันเงื่อนไขทั้งหมดแล้ว กระบวนการจัดการจะเริ่มขึ้น คุณจะต้องไปที่กรมที่ดินของประเทศไทยเพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ ที่นี่จะมีการแก้ไขปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

ภาษีที่ถูกหักเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 1% ของราคาขายหรือมูลค่าประเมิน ขึ้นอยู่กับว่าอันไหนสูงกว่า ดังนั้นจึงสำคัญที่จะต้องพิจารณาทุกแง่มุมเหล่านี้ล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์

ทำไมต้องติดต่อเรา

ในพัทยามีหลายเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ แต่เราที่ Land of Smile รู้จักจอมเทียนเป็นอย่างดี เราจะแสดงอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง ประเมินในเวลาจริง และดูแลการทำธุรกรรมตั้งแต่การชมจนถึงการส่งมอบกุญแจ ทำไมต้องทำให้ชีวิตยุ่งยาก หากคุณสามารถไว้วางใจมืออาชีพที่รักและรู้จักเมืองนี้?

โทรหาเรา: +66 80 249 1400, +66 80 002 0600 หรือเขียนมาที่ landofsmile-realestate.com — เราจะช่วยให้คุณเข้าใจ