什么是公寓？
公寓是一种房地产所有权形式，您拥有公寓和该综合体（游泳池、健身房、停车场、保安）的共同所有权份额。所有业主都是业主协会的成员，该协会管理综合体并设定每月费用的金额。
购买需要哪些文件？
买方：护照。没有其他要求——不需要签证、工作许可证或泰国银行账户（虽然开一个账户是有用的）。
对物业的检查：产权证（Chanote）、所有权历史、没有负担和抵押、外国配额的可用性（最多49{4c3c43d1166a1d1dff527390f0aa80c2208b22b51fad691393a45f9289cfc652}）。
办理时间
二手市场：从预定到注册需要2-4周。
新楼盘：合同立即签署，产权在交房后（1-3年）获得。
典型的潜在问题
配额已满：如果49{4c3c43d1166a1d1dff527390f0aa80c2208b22b51fad691393a45f9289cfc652}的外国配额已经被占用，您将无法以自己的名义办理产权。在支付定金之前请务必检查。
没有FET：没有国际汇款证明，土地部门将无法注册产权。所有资金必须来自国外。
卖方的债务：确保卖方没有维护费的欠款——否则这些债务将转移给您。
没有律师购买：在文件检查上节省费用是最昂贵的错误。请始终聘请独立律师。
我们在购买前对每个物业进行全面检查。请与我们联系以获取咨询。